Un posto unico in un ambiente stupendo
A unique place in a fantastic surrounding
Ein einzigartiger Ort in einer herrlichen Landschaft


Borgo Sant' Anastasio





Vendita
Sale
Verkauf
20 Appartamenti
20 Apartments
20 Apartments
Il borgo Sant' Anastasio, situato su una collina a 412 m di altezza nel cuore della Toscana tra Volterra e San Gimignano, è composto da sette case, un parco, aree verdi, uliveti ed un vigneto all' interno di una proprietà recintata do otto ettari.
The Borgo Sant' Anastasio is situated in the heart of Tuscany between Volterra and San Gimignano on a hill at a level of 412 metres. This quietly situated little village comprises seven houses along with a park, green spaces, olive fields and a vineyard on a fenced-in estate of eight hectares.
Das Borgo Sant' Anastasio liegt im Herzen der Toscana zwischen Volterra und San Gimignano auf einem Hügel in 412 m Höhe. Dieses ruhig gelegene kleine Dorf umfasst sieben Häuser mit Park, Grünflächen, Olivenfeldern und einem Weinberg auf einem eingezäunten Grundstück von acht Hektar.


Borgo Sant' Anastasio


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Borgo Sant' Anastasio





Le case della fattoria Sant' Anastasio risalente al '400 nel corso dei secoli sono state più volte modificate ed ampliate. Noi, la VILLANOVA s.r.l. stiamo ristrutturado le case nel rispetto delle caratteristiche originali e dello stile architettonico tradizionale. A questo scopo abbiamo restaurato e riutilizzato i materiali originali. Tutti i tetti sono stati smontati e rimontati, i muri esterni ed interni sono stati sanati, tetti e muri sono stati isolati termicamente ed acusticamente. Porte e finestre saranno completamente rinnovate ma conformi alle originali. Tutti gli impianti elettrici, di riscaldamento e sanitari, corrispondono alle più moderne tecnologie.

Saranno realizzati 20 appartamenti residenziali, un piccolo albergo, una cappella, appartamenti da locare, un garage sotterraneo e neturalmente una piscina. Nelle aree verdi con alberi secolari verranno realizzate meravigliose piazzette e giardini perfettamente integrati.

The former country estate Sant' Anastasio exists since the 15th century. The houses have been built in the course of the centuries, changed and extended various times. We - VILLANOVA srl - at present are faithfully restoring the houses according to the present fabric of the buildings in the original and traditional style using the old existing materials. All roofs have been pulled down and reconstructed, all outer and inside walls were redeveloped, roofs and walls were provided with insulation as well as sound insulation. Windows and doors were faithfully renewed. The heating system, the electricity installations and the sanitary facilities correspond to modern technology.

20 freehold apartments, a little hotel, a restaurant, a chapel, rentable apartments, an underground car park and, of course, an outdoor swimming pool are under construction. Wonderful squares and natural gardens are integrated into the existing green spaces with many old trees.

Das ehemalige Landgut Sant' Anastasio existiert seit dem 15. Jahrhundert. Die Häuser wurden im Laufe der Jahrhunderte erbaut und immer wieder verändert und erweitert. Wir - die VILLANOVA srl - restaurieren jetzt die Häuser originalgetreu nach der vorhandenen Substanz im ursprünglichen und traditionellen Baustil. Dabei haben wir auch die alten vorhandenen Baumaterialien restauriert und wieder verwendet. Alle Dächer wurden abgetragen und wieder aufgebaut, alle Außenwände und Innenmauern wurden saniert, Dächer und Wände erhielten Isolierungen und Schalldämmung. Fenster und Türen werden originalgetreu erneuert. Das Heizsystem, die Elektroinstallation und die Sanitäranlagen entsprechen moderner Haustechnik.

Es entstehen 20 Eigentumswohnungen, ein kleines Hotel, ein Restaurant, eine Kapelle, Mietwohnungen, eine Tiefgarage und natürlich ein Schwimmbad. Wunderschöne Plätze und natürliche Gärten werden integriert in die bestehenden Grün-anlagen mit vielen alten Bäumen.



Gli appartamenti residenziali di proprietà di 90 - 160 mq si trovano nelle case 3, 4, 5 e 6. Tutti gli appartamenti hanno un ingresso indipendente, un giardino, grandi soggiorni-sale da pranzo con camino, cucina, bagni, da 1 a 3 camere ed un rispostiglio.

Una suddivisione ottimale degli spazi e rifiniture pregiate accontenteranno anche i più esigenti: soffitti in legno e mezzane in cotto o meravigliose antiche volte, pavimenti in cotto fatto a mano e riscaldamento a pavimeento, bagni lussuosi.

The freehold apartments are to be found in the houses 3, 4, 5 and 6 with living spaces ranging from 90 through 160 square metres. All apartments have a separate entrance, a garden, big living/dining rooms with a fireside, kitchen, bathrooms and 1 to 3 bedrooms as well as a storage room.

A thoroughly planned distribution of space and high-grade interior decoration meet highest demands: Room ceilings with terracotta slabs over wooden beams or splendid old stone vaults, floors of hand-made cotto with underfloor heating, luxurious bath rooms.

Die Eigentumswohnungen befinden sich in den Häusern 3, 4, 5 und 6 mit Wohnungsgrößen von 90 bis 160 qm. Alle Wohnungen haben einen separaten Eingang, einen Garten, große Wohn-Esszimmer mit Kamin, Küche, Bäder und 1 bis 3 Schlafzimmer sowie Abstellraum.

Eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Innenausstattung werden höchsten Wohnansprüchen gerecht: Zimmerdecken mit Terracottaplatten über Holzbalken oder prächtige alte Steingewölbe, Fußböden aus handgemachtem Cotto mit Fußbodenheizung, luxuriöse Bäder.

Borgo Sant' Anastasio


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Borgo Sant' Anastasio


In un complesso residenziale curato in ogni dettaglio, protetto e sicuro, che si estende su otto ettari con un bellissimo panorama da tutti i lati, vi offriamo uno stile abitativo estremamente confortevole in un luogo pieno di storia.

A Sant' Anastasio a 412 m di altezza potrete apprezzare il clima mediterraneo della Toscana con estati calde ed inverni miti, ed ammirare le meravigliose luci e gli incantevoli tramonti dietro le colline toscane.

Il borgo Sant' Anastasio nel cuore della Toscane è ben raggiungibile e vicino a tutte le più importanti piazze. Con un' ora di macchina potrete raggiungere il Duomo di Firenze e visitare gli Uffizi, trovarvi davanti alle Torre Pendente di Pisa o nella celebre piazza del Campo di Siena, comodamente seduti a gustarvi un buon bicchiere di Chianti. A proposito di vino: il Chianti è a soli 30 minuti di macchina. A soli 45 minuti poi il Mediterraneo con le sue meravigliose spiagge. Dopo soli 90 minuti potrete fare il bagno o una passeggiata nelle località mondane di Viareggio o Forte dei Marmi. Solo 300 km vi dividono infine da Piazza di Spagna a Roma o da Piazza San Marco a Venezia.

In our well-tended and well-guarded housing area of eight hectares with a 360° panorama, we offer you highest living comfort within unique and historic surroundings.

The Mediterranean climate of Tuscany with hot summers and mild winters is natural wellness and will be especially pleasant for you at Sant' Anastasio at a level of 412 metres, as well as the magnificent, fantastic light of Tuscany and the glowing red sunsets behind the hills.

In the Borgo Sant' Anastasio, you are in the centre of Tuscany, near the significant places, and within easy reach. After an hour's drive, you can visit the cathedral of Florence and the Galleria della Uffizi, or you are standing before the Leaning Tower of Pisa, or you are sitting in Siena on the Campo, enjoying a glass of Chianti wine. And talking about wine: It will only take you a 30 minute drive to the world-famous Chianti region. The Mediterranean Sea with its marvellous natural sand beaches will be reached within 45 minutes. After a 90 minute drive, you can swim and saunter in the fashionable seaside resorts Viareggio and Forte dei Marmi. And it is only about 300 kilometres to the Spanish Stair in Rome or the San Marcus Square in Venice.

In unserer gepflegten und gut gesicherten Wohnanlage von acht Hektar mit einem 360° - Panorama bieten wir Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer einzigartigen und geschichtsträchtigen Umgebung.

Das mediterrane Klima der Toscana mit heißen Sommern und milden Wintern werden Sie auf Sant' Anastasio in 412 m Höhe besonders angenehm empfinden, ebenso das zauberhafte fantastische Licht der Toscana und die glutroten Sonnenuntergänge hinter den Hügeln.

Im Borgo Sant' Anastasio sind Sie mitten in der Toscana, nahe an bedeutenden Plätzen und auch schnell erreichbar. Nach einer Stunde Autofahrt können Sie den Dom von Florenz und die Uffizien besuchen oder Sie stehen vor dem schiefen Turm von Pisa oder Sie sitzen in Siena auf dem Campo und genießen ein Glas Chiantiwein. Apropos Wein: zum weltberühmten Chiantigebiet brauchen Sie nur ca. 30 Minuten. Das Mittelmeer mit seinen herrlichen natürlichen Sandstränden ist nach 45 Minuten erreicht. Baden und Flanieren in den mondänen Badeorten Viareggio und Forte dei Marmi können Sie nach 90 Minuten Fahrt. Bis zur spanischen Treppe in Rom oder bis zum Markusplatz in Venedig fahren Sie nur ca. 300 km.



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Convincetevi anche voi della bellezza di Sant' Anastasio in Toscana.

Vivere la Toscana è un piacere che coinvolge tutti i sensi. Ammiare la bellezza incomparabile dei paesaggi, sentite i profumi di una natura incontaminata con i prodotti tipici ed il vino straordinario.

Molti dei monumenti più importanti del mondo si trovano a pochi passi da qui. Visitate i paesi e le città medievali che visita dopo visita non perderanno il loro fascino con le loro piazze, luogo di svago e di incontro con lo stile di vita toscano.

Al centro di tutto questo: casa vostra, in un borgo tranquillo e sicuro - un grande lusso di questi tempi - con vicino persone con le vostre stesse esigenze. Un posto che vi allargherà il cuore.

Non dimenticate: noi vi offriamo un investimento sicuro e rivolto al futuro insieme ad un' alta qualita di vita!

See for yourself the attractivity of the Borgo Sant' Anastasio in Tuscany.

Experience Tuscany. It is an enjoyment for all your senses. See the incomparable beauty of the Tuscany landscape, smell the manifold scents of the pure nature, feel the healthy southern climate, enjoy the healthy Mediterranean kitchen with the typical meals and the unique wine.

Many of the most important art treasures of this world are right outside your door. Admire century-old villages and cities you keep visiting, with squares where you rest and take part in the lively Italian life.

In the centre, there is your domicile with the rustic infrastructure, with quiet and safety - a great luxury these days - with like-minded people as your neighbours. A place to make you feel splendid.

Not to forget: We offer you the combination of a safe and promising investment along with this quality of life!

Überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Borgo Sant'Anastasio in der Toscana.

Erleben Sie die Toscana. Es ist ein Genuß für alle Ihre Sinne. Sehen Sie die unvergleichliche Schönheit der toskanischen Landschaft, riechen Sie die vielfältigen Düfte der reinen Natur, fühlen Sie das gesunde südländische Klima, genießen Sie die gesunde mediterrane Küche mit den landestypischen Gerichten und dem einzigartigen Wein,

Viele der bedeutendsten Kunstschätze diese Welt liegen vor Ihrer Tür. Bewundern Sie jahrhundertalte Dörfer und Städte, die Sie immer wieder besuchen, mit Plätzen, auf denen Sie ausruhen und am lebendigen italienischen Leben teilhaben.

Mittendrin ist Ihr Domizil mit einer dörflichen Infrastruktur, mit Ruhe und Sicherheit - einem großen Luxus in unserer Zeit -, mit gleichgesinnten Menschen als Nachbarn. Ein Platz, wo Ihnen das Herz aufgeht.

Nicht zu vergessen: Wir bieten Ihnen die Kombination einer sicheren und zukunftsträchtigen Investition mit dieser Lebensqualität!


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Heinrich G e h s e

Pottgraben 16-17

D - 49074 Osnabrück Telefon:
(0049) 0541 - 187356 (auch FAX)
(0049) 0172 - 5869-800
& -809
VILLANOVA srl Sant'Anastasio I - 56048 Volterra Telefono:
(0039) 339 - 3127491
(0049) 172 - 5869-800
& -809



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